2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
77.1万円/㎡
前年比-10.6%
西宮市
83.6万円/㎡
前年比-11.9%
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ジオ西宮コートテラス
兵庫県西宮市津門川町
阪急今津線 / 今津駅 徒歩5分
2023年築 / 10階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,905万円
73.3万円/㎡
2,660
4,157
5,653
7,149
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,157万円〜5,653万円
62.2万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月22日
ジオ西宮コートテラス
4,880万円（73.0万円/㎡）/ 2階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 4,880万円 | 73.0万円 | 2階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 4,980万円 | 74.5万円 | 2階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 5,080万円 | 76.0万円 | 2階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ジオ西宮コートテラス 西宮市津門川町 | 今津駅5分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 145戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 6,780万円 | 84.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2026/04/12 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 5,450万円 | 86.0万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2026/04/28 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 5,970万円 | 76.9万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/21 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2026/04/11 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 6,480万円 | 85.4万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2026/05/16 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.6%下落、西宮市では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は西宮市の平均と比較して12.7%割安です。
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